ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

В АЛМАТЫ

НА ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ.

Каждая 20-я сделка с недвижимостью — с проблемами.
Плесень, трещины, шумные соседи — а вы точно уверены, что не покупаете “кота в мешке”?

СКИДКА - 40%

{{_dnn}}
: {{_dl}}
00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
: {{_hl}}
00 01 02 03 05 04 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
: {{_ml}}
00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
: {{_sl}}
{{_dnn}}
: {{_dl}}
00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
: {{_hl}}
00 01 02 03 05 04 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
: {{_ml}}
00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
: {{_sl}}

до завершения акции

  l  76 % ОБЪЕКТОВ ИМЕЮТ РЕАЛЬНЫЕ ДЕФЕКТЫ  l  КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ПОКУПАТЕЛЬ ТРАТИТ БОЛЕЕ 2.000.000₸ НА РЕМОНТ

ПОЧЕМУ НУЖНА ПРОВЕРКА?

Скрытые дефекты — до 2.000.000 ₸ на ремонт

Покупая без проверки, вы рискуете потратить от 500 000 до 3.000.000 ₸ только на устранение скрытых дефектов после заезда.

Проверка = аргументы на торг

Когда есть заключение технической проверки, у вас в руках факты: “Вот стена с отклонением, вот шум из шахты, вот теплоизоляция не по СНиП”.
7 из 10 наших клиентов используют это, чтобы сбить цену. Экономия — от 2% до 5% от стоимости квартиры. Это до 2,2 млн ₸ при покупке на 45 млн.

Что не видно — через 1 год больно бьёт по бюджету

Многие проблемы всплывают через 1–2 года: грибок в углах, падающая плитка, запотевающие окна, сырость в стенах.

ЧТО ВХОДИТ?

Узнайте, как проверить квартиру перед покупкой, чтобы не остаться с ремонтом на миллионы.

*Бесплатная онлайн консультация

Имя *
Номер телефона *
1
2
3
4
5
6

1. Осмотр конструктивных элементов:

  • Несущие и ненесущие стены

  • Межкомнатные перегородки

  • Полы и потолки на наличие трещин, сколов, просадок и уклонов

  • Проверка окон и дверей (работоспособность, герметичность, целостность)

2. Проверка состояния отделки:

  • Обнаружение трещин, вздутий, отслоений, сколов

  • Наличие следов протечек, плесени, грибка

  • Проверка углов на геометрию, вертикальность/горизонтальность поверхностей

3. Инженерные системы (без вскрытия конструкций):

  • Проверка работоспособности розеток, выключателей, осветительных точек

  • Визуальный осмотр электропроводки в доступных местах

  • Проверка сантехники (смесители, унитазы, раковины, слив воды)

  • Проверка радиаторов отопления на наличие повреждений, следов течей

  • Вентиляция: тяга и проходимость вентиляционных каналов

4. Физико-технические параметры (с использованием приборов)

  • Измерение уровня влажности воздуха

  • Измерение температуры в помещении

  • Проверка уклонов пола/стен (лазерным уровнем)

5. Фотофиксация всех выявленных дефектов и особенностей объекта:

Каждый зафиксированный дефект сопровождается подробным фото — вы точно увидите, где и в каком состоянии проблема. Все материалы прилагаются к финальному отчёту.

6. Составление технического заключения по объекту:

  • Сводка всех замечаний и потенциальных рисков

  • Рекомендации по устранению выявленных дефектов

  • Предоставление отчета в PDF-формате с фото (в течение 48 часов после осмотра)

Стоимость и сроки:

Срок - до 5 рабочих дней

Укажите квадратуру
Цена без скидки
168000 тг.
Цена со скидкой
120000 тг.

*Бесплатная онлайн консультация

Что входит:

1
2
3
4
5
6

1. Осмотр конструктивных элементов:

  • Несущие и ненесущие стены

  • Межкомнатные перегородки

  • Полы и потолки на наличие трещин, сколов, просадок и уклонов

  • Проверка окон и дверей (работоспособность, герметичность, целостность)

2. Проверка состояния отделки:

  • Обнаружение трещин, вздутий, отслоений, сколов

  • Наличие следов протечек, плесени, грибка

  • Проверка углов на геометрию, вертикальность/горизонтальность поверхностей

3. Инженерные системы (без вскрытия конструкций):

  • Проверка работоспособности розеток, выключателей, осветительных точек

  • Визуальный осмотр электропроводки в доступных местах

  • Проверка сантехники (смесители, унитазы, раковины, слив воды)

  • Проверка радиаторов отопления на наличие повреждений, следов течей

  • Вентиляция: тяга и проходимость вентиляционных каналов

4. Физико-технические параметры (с использованием приборов)

  • Измерение уровня влажности воздуха

  • Измерение температуры в помещении

  • Проверка уклонов пола/стен (лазерным уровнем)

5. Фотофиксация всех выявленных дефектов и особенностей объекта:

Каждый зафиксированный дефект сопровождается подробным фото — вы точно увидите, где и в каком состоянии проблема. Все материалы прилагаются к финальному отчёту.

6. Составление технического заключения по объекту:

  • Сводка всех замечаний и потенциальных рисков

  • Рекомендации по устранению выявленных дефектов

  • Предоставление отчета в PDF-формате с фото (в течение 48 часов после осмотра)

Техническая проверка объектов недвижимости: предмет и цели обследования

Техническая проверка недвижимости от NODO — это независимое обследование объекта, позволяющее выявить скрытые и явные технические дефекты, возможные риски и строительные несоответствия, которые могут повлиять на комфорт, безопасность и будущие расходы после покупки.
Мы не участвуем в процессе купли-продажи и не представляем интересы продавца — это гарантирует объективность и честность каждого заключения.

Предмет обследования

Техническая проверка охватывает следующие элементы объекта:
  • Конструктивные элементы: стены, перегородки, перекрытия, полы, потолки, окна и двери;

  • Качество отделки: трещины, деформации, сколы, следы протечек, плесень и другие визуальные дефекты;

  • Инженерные системы: электропроводка, розетки, выключатели, сантехника, вентиляционные каналы, отопление (без вскрытия конструкций);

  • Физико-технические параметры: влажность, температура, уровень шума, герметичность стеклопакетов, отклонения от вертикали и горизонтали;

  • Общие строительные несоответствия, нарушающие нормативные или практические стандарты комфорта.

Цели технического обследования

  • Выявление потенциально затратных проблем до сделки — вы заранее понимаете, какие работы могут потребоваться после покупки;

  • Принятие осознанного решения — прозрачная информация о фактическом состоянии объекта без приукрашиваний;

  • Основания для переговоров с продавцом — при выявлении существенных дефектов вы можете обоснованно запрашивать снижение стоимости или устранение недостатков;

  • Снижение эксплуатационных рисков — вы заранее знаете, какие части объекта требуют повышенного внимания;

  • Получение независимого экспертного мнения — мы действуем в интересах покупателя, а не продавца или риелтора.

NODO — это не «субъективный взгляд со стороны», а технический подход, основанный на объективных данных, визуальной и инструментальной проверке. Мы помогаем вам разобраться, в каком состоянии находится недвижимость — до того, как вы примете важное финансовое решение.

Проверка квартиры перед покупкой: полное руководство

Покупка квартиры – это серьезное решение, к которому необходимо подойти с полной ответственностью. Один из важнейших этапов – тщательная проверка объекта перед покупкой. Это поможет вам избежать ненужных рисков и проблем в будущем.

В этой статье мы рассмотрим:

Основные этапы проверки квартиры:
  • Техническое состояние: оценка состояния коммуникаций, электропроводки, сантехники, окон, дверей, etc.
  • Юридическая чистота: проверка на арест, залог, обременения, наличие зарегистрированных лиц, etc.
  • Соответствие заявленным характеристикам: проверка площади, планировки, etc.
Как проверить квартиру в залоге:
  • Запросить выписку из ЕГРН: это самый надежный способ узнать, находится ли квартира в залоге.
  • Проверить сайт ФССП: на сайте можно найти информацию о наличии исполнительных производств в отношении продавца.
  • Запросить справку в банке: если продавец брал кредит под залог квартиры, в банке можно получить информацию о наличии задолженности.
Как проверить документы на квартиру:
  • Паспорт продавца: проверьте ФИО, прописку, фото.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности: проверьте совпадение данных с паспортом продавца, отсутствие обременений.
  • Выписка из ЕГРН: актуальная информация о собственниках, обременениях, судебных спорах.
  • Кадастровый паспорт: информация о площади, планировке, etc.
Дополнительные советы:
  • Обратитесь к юристу: опытный юрист поможет вам проверить все документы и обезопасить сделку.
  • Не торопитесь: не принимайте решение о покупке сразу, тщательно изучите все нюансы.
  • Проведите осмотр квартиры: лично осмотрите объект, обращая внимание на все детали.

Помните: тщательная проверка квартиры перед покупкой – это гарантия вашей безопасности и уверенности в чистоте сделки. Не рискуйте своими финансами, обращайтесь к профессионалам.

Популярные вопросы
и ответы

NODO.KZ

Больше знаешь, крепче спишь.

Контактные данные

Местоположение

График обработки заявок