ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
В АЛМАТЫ
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ.
Каждая 20-я сделка с недвижимостью — с проблемами.
Плесень, трещины, шумные соседи — а вы точно уверены, что не покупаете “кота в мешке”?
СКИДКА - 40%
до завершения акции
l 76 % ОБЪЕКТОВ ИМЕЮТ РЕАЛЬНЫЕ ДЕФЕКТЫ l КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ПОКУПАТЕЛЬ ТРАТИТ БОЛЕЕ 2.000.000₸ НА РЕМОНТ
ПОЧЕМУ НУЖНА ПРОВЕРКА?
Скрытые дефекты — до 2.000.000 ₸ на ремонт
Покупая без проверки, вы рискуете потратить от 500 000 до 3.000.000 ₸ только на устранение скрытых дефектов после заезда.
Проверка = аргументы на торг
Когда есть заключение технической проверки, у вас в руках факты: “Вот стена с отклонением, вот шум из шахты, вот теплоизоляция не по СНиП”.
7 из 10 наших клиентов используют это, чтобы сбить цену. Экономия — от 2% до 5% от стоимости квартиры. Это до 2,2 млн ₸ при покупке на 45 млн.
Что не видно — через 1 год больно бьёт по бюджету
Многие проблемы всплывают через 1–2 года: грибок в углах, падающая плитка, запотевающие окна, сырость в стенах.
ЧТО ВХОДИТ?
Узнайте, как проверить квартиру перед покупкой, чтобы не остаться с ремонтом на миллионы.
*Бесплатная онлайн консультация
1. Осмотр конструктивных элементов:
Несущие и ненесущие стены
Межкомнатные перегородки
Полы и потолки на наличие трещин, сколов, просадок и уклонов
Проверка окон и дверей (работоспособность, герметичность, целостность)
2. Проверка состояния отделки:
Обнаружение трещин, вздутий, отслоений, сколов
Наличие следов протечек, плесени, грибка
Проверка углов на геометрию, вертикальность/горизонтальность поверхностей
3. Инженерные системы (без вскрытия конструкций):
Проверка работоспособности розеток, выключателей, осветительных точек
Визуальный осмотр электропроводки в доступных местах
Проверка сантехники (смесители, унитазы, раковины, слив воды)
Проверка радиаторов отопления на наличие повреждений, следов течей
Вентиляция: тяга и проходимость вентиляционных каналов
4. Физико-технические параметры (с использованием приборов)
Измерение уровня влажности воздуха
Измерение температуры в помещении
Проверка уклонов пола/стен (лазерным уровнем)
5. Фотофиксация всех выявленных дефектов и особенностей объекта:
Каждый зафиксированный дефект сопровождается подробным фото — вы точно увидите, где и в каком состоянии проблема. Все материалы прилагаются к финальному отчёту.
6. Составление технического заключения по объекту:
Сводка всех замечаний и потенциальных рисков
Рекомендации по устранению выявленных дефектов
Предоставление отчета в PDF-формате с фото (в течение 48 часов после осмотра)
Стоимость и сроки:
Срок - до 5 рабочих дней
*Бесплатная онлайн консультация
Что входит:
1. Осмотр конструктивных элементов:
Несущие и ненесущие стены
Межкомнатные перегородки
Полы и потолки на наличие трещин, сколов, просадок и уклонов
Проверка окон и дверей (работоспособность, герметичность, целостность)
2. Проверка состояния отделки:
Обнаружение трещин, вздутий, отслоений, сколов
Наличие следов протечек, плесени, грибка
Проверка углов на геометрию, вертикальность/горизонтальность поверхностей
3. Инженерные системы (без вскрытия конструкций):
Проверка работоспособности розеток, выключателей, осветительных точек
Визуальный осмотр электропроводки в доступных местах
Проверка сантехники (смесители, унитазы, раковины, слив воды)
Проверка радиаторов отопления на наличие повреждений, следов течей
Вентиляция: тяга и проходимость вентиляционных каналов
4. Физико-технические параметры (с использованием приборов)
Измерение уровня влажности воздуха
Измерение температуры в помещении
Проверка уклонов пола/стен (лазерным уровнем)
5. Фотофиксация всех выявленных дефектов и особенностей объекта:
Каждый зафиксированный дефект сопровождается подробным фото — вы точно увидите, где и в каком состоянии проблема. Все материалы прилагаются к финальному отчёту.
6. Составление технического заключения по объекту:
Сводка всех замечаний и потенциальных рисков
Рекомендации по устранению выявленных дефектов
Предоставление отчета в PDF-формате с фото (в течение 48 часов после осмотра)
Техническая проверка объектов недвижимости: предмет и цели обследования
Техническая проверка недвижимости от NODO — это независимое обследование объекта, позволяющее выявить скрытые и явные технические дефекты, возможные риски и строительные несоответствия, которые могут повлиять на комфорт, безопасность и будущие расходы после покупки.
Мы не участвуем в процессе купли-продажи и не представляем интересы продавца — это гарантирует объективность и честность каждого заключения.
Предмет обследования
Конструктивные элементы: стены, перегородки, перекрытия, полы, потолки, окна и двери;
Качество отделки: трещины, деформации, сколы, следы протечек, плесень и другие визуальные дефекты;
Инженерные системы: электропроводка, розетки, выключатели, сантехника, вентиляционные каналы, отопление (без вскрытия конструкций);
Физико-технические параметры: влажность, температура, уровень шума, герметичность стеклопакетов, отклонения от вертикали и горизонтали;
Общие строительные несоответствия, нарушающие нормативные или практические стандарты комфорта.
Цели технического обследования
Выявление потенциально затратных проблем до сделки — вы заранее понимаете, какие работы могут потребоваться после покупки;
Принятие осознанного решения — прозрачная информация о фактическом состоянии объекта без приукрашиваний;
Основания для переговоров с продавцом — при выявлении существенных дефектов вы можете обоснованно запрашивать снижение стоимости или устранение недостатков;
Снижение эксплуатационных рисков — вы заранее знаете, какие части объекта требуют повышенного внимания;
Получение независимого экспертного мнения — мы действуем в интересах покупателя, а не продавца или риелтора.
NODO — это не «субъективный взгляд со стороны», а технический подход, основанный на объективных данных, визуальной и инструментальной проверке. Мы помогаем вам разобраться, в каком состоянии находится недвижимость — до того, как вы примете важное финансовое решение.
Проверка квартиры перед покупкой: полное руководство
Покупка квартиры – это серьезное решение, к которому необходимо подойти с полной ответственностью. Один из важнейших этапов – тщательная проверка объекта перед покупкой. Это поможет вам избежать ненужных рисков и проблем в будущем.
В этой статье мы рассмотрим:
- Техническое состояние: оценка состояния коммуникаций, электропроводки, сантехники, окон, дверей, etc.
- Юридическая чистота: проверка на арест, залог, обременения, наличие зарегистрированных лиц, etc.
- Соответствие заявленным характеристикам: проверка площади, планировки, etc.
- Запросить выписку из ЕГРН: это самый надежный способ узнать, находится ли квартира в залоге.
- Проверить сайт ФССП: на сайте можно найти информацию о наличии исполнительных производств в отношении продавца.
- Запросить справку в банке: если продавец брал кредит под залог квартиры, в банке можно получить информацию о наличии задолженности.
- Паспорт продавца: проверьте ФИО, прописку, фото.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности: проверьте совпадение данных с паспортом продавца, отсутствие обременений.
- Выписка из ЕГРН: актуальная информация о собственниках, обременениях, судебных спорах.
- Кадастровый паспорт: информация о площади, планировке, etc.
- Обратитесь к юристу: опытный юрист поможет вам проверить все документы и обезопасить сделку.
- Не торопитесь: не принимайте решение о покупке сразу, тщательно изучите все нюансы.
- Проведите осмотр квартиры: лично осмотрите объект, обращая внимание на все детали.
Помните: тщательная проверка квартиры перед покупкой – это гарантия вашей безопасности и уверенности в чистоте сделки. Не рискуйте своими финансами, обращайтесь к профессионалам.
Популярные вопросы
и ответы
Почему мне стоит заказать проверку недвижимости у вас?
"NODO - инновационный проект в городе Алматы, предоставляющий уникальные услуги по проверке недвижимости. Мы специализируемся на тщательной проверке технического состояния объекта, предоставляя вам передовые методики и качественный сервис."
Какие аспекты недвижимости вы проверяете?
"Мы осуществляем комплексную проверку, охватывающую техническое состояние объекта. Наш подход основан на инновационных методиках, не имеющих аналогов в регионе."
Сколько времени занимает процесс проверки?
"Сроки зависят от сложности объекта, но мы стараемся завершить проверку в течении 5 рабочих дней. Наш инновационный подход позволяет нам предоставлять вам быструю, качественную информацию."
КАКАЯ стоимость и условия У вашей услуги?
"Стоимость проверки зависит от типа объекта и объема работ, но важно подчеркнуть, что для нас ключевое значение имеет не только цена, но и качество предоставляемой услуги. Мы стремимся предоставить не просто сервис, а высококачественный и надежный анализ недвижимости, на который вы можете полагаться."
NODO.KZ
Больше знаешь, крепче спишь.