ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
В КАЗАНИ
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ.
Каждая 20-я сделка с недвижимостью в Казани оборачивается проблемами. Скрытая плесень, трещины в стенах, шумные соседи — уверены ли вы, что ваша будущая квартира не станет таким сюрпризом?
l 76 % ОБЪЕКТОВ ИМЕЮТ РЕАЛЬНЫЕ ДЕФЕКТЫ l КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ПОКУПАТЕЛЬ ТРАТИТ БОЛЕЕ 600.000р. НА РЕМОНТ
ПОЧЕМУ НУЖНА ПРОВЕРКА?
Скрытые дефекты — до 600.000 р. на ремонт
При покупке жилья без проверки можно столкнуться со скрытыми проблемами, на устранение которых после заселения придётся потратить от 400.000 до 600.000 рублей.
Проверка = аргументы
для торга
Заключение технической проверки даёт вам реальные факты: неровные стены, шум из вентиляции, нарушения теплоизоляции. 7 из 10 покупателей используют эти аргументы для торга. Экономия составляет 2–5% от стоимости квартиры — это до 1,25 млн ₽ при покупке жилья за 25 млн ₽.
Что не видно — через 1 год больно бьёт по бюджету
Часто скрытые недостатки проявляются только спустя 1–2 года: появляется грибок в углах, отходит плитка, окна начинают запотевать, а в стенах появляется сырость.
СТОИМОСТЬ
Пакет №1
от 1 до 61 кв.
по Алмате и области
3 дня
- Полная техническая проверка объекта по детальному чек-листу
- Фотофиксация всех выявленных дефектов
- Замеры и диагностика состояния стен, пола, потолка, окон, дверей и коммуникаций
- Итоговый отчёт с выводами
- Онлайн-консультация по результатам проверки: разбор отчёта и ответы на вопросы
Стоимость:
49 000 тенге
*Бесплатная онлайн консультация
Пакет №2
от 65 до 81 кв.
по Алмате и области
3 дня
- Полная техническая проверка объекта по детальному чек-листу
- Фотофиксация всех выявленных дефектов
- Замеры и диагностика состояния стен, пола, потолка, окон, дверей и коммуникаций
- Итоговый отчёт с выводами
- Онлайн-консультация по результатам проверки: разбор отчёта и ответы на вопросы
Стоимость:
59 000 тенге
*Бесплатная онлайн консультация
Пакет №3
более 85кв.
по Алмате и области
3 дня
- Полная техническая проверка объекта по детальному чек-листу
- Фотофиксация всех выявленных дефектов
- Замеры и диагностика состояния стен, пола, потолка, окон, дверей и коммуникаций
- Итоговый отчёт с выводами
- Онлайн-консультация по результатам проверки: разбор отчёта и ответы на вопросы
Стоимость:
69 000 тенге
*Бесплатная онлайн консультация
ЧТО ВХОДИТ?
1. Осмотр конструктивных элементов:
Несущие и ненесущие стены
Межкомнатные перегородки
Полы и потолки на наличие трещин, сколов, просадок и уклонов
Проверка окон и дверей (работоспособность, герметичность, целостность)
2. Проверка состояния отделки:
Обнаружение трещин, вздутий, отслоений, сколов
Наличие следов протечек, плесени, грибка
Проверка углов на геометрию, вертикальность/горизонтальность поверхностей
3. Инженерные системы (без вскрытия конструкций):
Проверка работоспособности розеток, выключателей, осветительных точек
Визуальный осмотр электропроводки в доступных местах
Проверка сантехники (смесители, унитазы, раковины, слив воды)
Проверка радиаторов отопления на наличие повреждений, следов течей
Вентиляция: тяга и проходимость вентиляционных каналов
4. Физико-технические параметры (с использованием приборов)
Измерение уровня влажности воздуха
Измерение температуры в помещении
Проверка уклонов пола/стен (лазерным уровнем)
5. Фотофиксация всех выявленных дефектов и особенностей объекта:
Каждый зафиксированный дефект сопровождается подробным фото — вы точно увидите, где и в каком состоянии проблема. Все материалы прилагаются к финальному отчёту.
6. Составление технического заключения по объекту:
Сводка всех замечаний и потенциальных рисков
Рекомендации по устранению выявленных дефектов
Предоставление отчета в PDF-формате с фото (в течение 48 часов после осмотра)
Узнайте, как проверить квартиру перед покупкой в Казани, чтобы не столкнуться с ремонтом на миллионы рублей.
Проверка квартиры перед покупкой в Казани: полное руководство
Покупка квартиры – это серьезное решение, к которому необходимо подойти с полной ответственностью. Один из важнейших этапов – тщательная проверка объекта перед покупкой. Это поможет вам избежать ненужных рисков и проблем в будущем.
В этой статье мы рассмотрим:
- Техническое состояние: оценка состояния коммуникаций, электропроводки, сантехники, окон, дверей, etc.
- Юридическая чистота: проверка на арест, залог, обременения, наличие зарегистрированных лиц, etc.
- Соответствие заявленным характеристикам: проверка площади, планировки, etc.
- Запросить выписку из ЕГРН: это самый надежный способ узнать, находится ли квартира в залоге.
- Проверить сайт ФССП: на сайте можно найти информацию о наличии исполнительных производств в отношении продавца.
- Запросить справку в банке: если продавец брал кредит под залог квартиры, в банке можно получить информацию о наличии задолженности.
- Паспорт продавца: проверьте ФИО, прописку, фото.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности: проверьте совпадение данных с паспортом продавца, отсутствие обременений.
- Выписка из ЕГРН: актуальная информация о собственниках, обременениях, судебных спорах.
- Кадастровый паспорт: информация о площади, планировке, etc.
- Обратитесь к юристу: опытный юрист поможет вам проверить все документы и обезопасить сделку.
- Не торопитесь: не принимайте решение о покупке сразу, тщательно изучите все нюансы.
- Проведите осмотр квартиры: лично осмотрите объект, обращая внимание на все детали.
Помните: тщательная проверка квартиры перед покупкой – это гарантия вашей безопасности и уверенности в чистоте сделки. Не рискуйте своими финансами, обращайтесь к профессионалам.
Популярные вопросы
и ответы
Почему мне стоит заказать проверку недвижимости у вас?
NODO — инновационный проект, теперь доступный и в России. Мы предоставляем услуги по комплексной проверке недвижимости с акцентом на техническое состояние объекта. Наши специалисты используют современные методики и оборудование, чтобы вы могли быть уверены в качестве и безопасности своего будущего дома.
Какие аспекты недвижимости вы проверяете?
"Мы осуществляем комплексную проверку, охватывающую техническое состояние объекта. Наш подход основан на инновационных методиках, не имеющих аналогов в регионе."
Сколько времени занимает процесс проверки?
"Сроки зависят от сложности объекта, но мы стараемся завершить проверку в течении 5 рабочих дней. Наш инновационный подход позволяет нам предоставлять вам быструю, качественную информацию."
КАКАЯ стоимость и условия У вашей услуги?
"Стоимость проверки зависит от типа объекта и объема работ, но важно подчеркнуть, что для нас ключевое значение имеет не только цена, но и качество предоставляемой услуги. Мы стремимся предоставить не просто сервис, а высококачественный и надежный анализ недвижимости, на который вы можете полагаться."
NODO.KZ
Больше знаешь, крепче спишь.